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關注:荊州購房者出手更謹慎 樓盤價格趨于平穩
信息來源: 荊州市人民政府網 | 發布時間:2019-05-24 08:56

    記者從市內各大樓盤了解到,與去年同期相比,近幾月市民看房熱情并不高,由于中央貨幣化安置政策逐漸熄火,前兩年的買房熱潮消退,荊州樓盤價格開始趨于平穩。

    “盡管利率水平回落了,但綜合算了下首付、稅費等購房成本,始終覺得不劃算。”買房人王先生的這種心理,一定程度上反映了當下購房人的濃厚觀望情緒。雖然房貸成本方面較去年有所下降,購房者出手卻更加理性謹慎,同時重點瞄準了金源世紀城這類價格實惠的樓盤。

    根據網絡數據(僅供參考),上月荊州樓市商品房住宅成交1030套,成交面積117356.52㎡ ,成交均價6349元/㎡;其中毛坯成交701套,面積76463.46㎡,成交均價6074元/㎡;精裝成交329套,面積40893.06㎡,成交均價8665元/㎡ ;非住宅成交211套,面積21919.49㎡,成交均價6953元/㎡;其中商業成交150套,面積19135.54㎡,成交均價7192元/㎡;寫字樓成交61套,面積2783.95㎡,成交均價5312元/㎡。

    上月荊州樓市成交TOP10,金源世紀城13980㎡,荊州奧園學府里9897㎡,楚天都市惠園9384㎡,湘荊國際城7922㎡,人信悅璽7289㎡,恒信春秋府5744㎡,中環城市花園4541㎡,碧桂園楚天府5194㎡,合匯公園天下3523㎡,綠地之窗三期5223㎡,從數據上看,荊州購房者仍青睞價格實惠的樓盤。

    在供應量方面,荊州樓市上個月商品房住宅供應量1720套,面積25.48萬㎡ ;非住宅供應量867套,面積3.6萬㎡。

    去年開始荊州樓市成交價格逐漸趨于穩定,城東片區金源世紀城以13980.73㎡的銷售面積成為銷售第一,導致上月成交均價微降,稍稍拉低了上月的整體均價。

    2019年供應量及成交量低于2018年同期水平,截止到上月,已有多家房企在荊州拿地且已開始展開營銷動作,目前還有多個項目處于籌備階段,預計下半年5月左右會有多個項目入市銷售。重點可關注楚天都市壹號院,荊州新天地四期天悅,荊州吾悅廣場。(記者鄧鳴)

 

 

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